(Dân trí) - Đất nền là một trong những điểm sáng trong bức tranh toàn cảnh thị trường bất động sản hiện nay. Với sản phẩm đất nền có sổ đỏ, mức giá trên dưới 3 tỷ đồng ở tỉnh lại càng hút khách khi nhiều phân khúc khác tăng cao.

Thị trường bất động sản Lào Cai hút nhà đầu tư

Càng gần về cuối năm, dấu hiệu tăng nhiệt của thị trường bất động sản khu vực phía Bắc ngày càng rõ nét hơn. Dữ liệu từ nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường cũng phản ánh xu hướng này.

Nhìn nhận về những diễn biến của thị trường bất động sản gần đây, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, năm 2024 chính thức áp dụng 3 bộ Luật mới là Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024. "Điều này cũng đồng nghĩa gia tăng tính minh bạch, rõ ràng. Chính bởi vậy, thị trường đang đón nhận sự tích cực về mặt diễn biến", ông Quốc Anh nhận định.

Theo lãnh đạo Batdongsan.com.vn, đến quý III/2024, thị trường đã cho thấy tín hiệu đảo chiều với diễn biến tích cực ở nhiều phân khúc. Các loại hình bất động sản trong thị trường dự kiến sẽ hồi phục dần theo lộ trình.

Tuy nhiên ở phân khúc căn hộ chung cư, dòng sản phẩm này liên tục thiết lập mặt bằng giá cao trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Đặc biệt ở thị trường Hà Nội, giá chung cư tăng quá "nóng" trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm.

Chính điều này, đã thúc đẩy nhiều nhà đầu tư chuyển sang tìm kiếm cơ hội đầu tư ở những phân khúc khác ngoài phạm vi Hà Nội. Một trong những nơi được nhiều nhà đầu tư nhắm tới, đó là Lào Cai.

Sở hữu vị thế đắc địa, Lào Cai có nhiều tiềm năng phát triển thị trường bất động sản nhờ vào lợi thế về giao thương trong nước và quốc tế.

Lào Cai, với vị trí chiến lược trên hành lang Kinh tế Côn Minh - Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, đang phát triển thành trung tâm giao thương kinh tế quốc tế quan trọng.

Theo quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021 - 2030, Lào Cai phấn đấu trở thành một cực tăng trưởng, với mục tiêu hoàn thiện kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội đồng bộ và hiện đại. Tỉnh này cũng là địa phương sở hữu đầy đủ các loại hình giao thông kết nối biên giới ngay tại trung tâm, bao gồm cao tốc, đường thủy và đường sắt.

Năm 2025, Lào Cai sẽ có sân bay quốc tế với công suất tối thiểu 3 triệu khách/năm, mở ra nhiều cơ hội cho phát triển du lịch và thương mại vào năm 2025.

Đất nền Dragon Complex được lựa chọn, vì sao?

Nhiều "ông lớn" bất động sản trên thị trường ngắm chọn Lào Cai là điểm đến đầu tư. Trong số các dự án được giới thiệu, giới đầu tư chú ý tới dự án Dragon Complex bởi tọa độ đắc địa, mang tới những tiềm năng bậc nhất trong khu vực.

Nằm trên trục quốc lộ 4E, dự án cách Sapa - điểm đến du lịch nổi tiếng của miền Bắc chỉ 30km và cách cửa khẩu Quốc tế Lào Cai khoảng 9km, Dragon Complex tạo điểm nhấn về sự thuận lợi trong di chuyển. Trong bán kính 3km, cư dân và du khách cư trú tại Dragon Complex cũng chỉ mất vài phút để tiếp cận các tiện ích như siêu thị, ngân hàng, bệnh viện tỉnh và trung tâm hội nghị.

Dự án còn nổi bật khi nằm đối diện với Trường Quốc tế Canada - ngôi trường chuẩn quốc tế đầu tiên tại khu vực Tây Bắc. Đồng thời, Dragon Complex cũng nằm trong quy hoạch khu hành chính và trung tâm dịch vụ thể thao mới của TP Lào Cai, với các tiện ích như sân vận động và bệnh viện. Những dự án này dự kiến sẽ hoàn thành vào thời điểm bàn giao nhà của Dragon Complex trong quý IV/2025, tăng cường giá trị và tiềm năng phát triển cho khu vực.

Với những lợi thế trên, Dragon Complex được đánh giá là một điểm hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Một môi giới kỳ cựu ở khu vực Lào Cai cho biết, đất nền có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng do gắn với tâm lý sở hữu nhà đất, tích sản của người dân Việt Nam.

Trong khi đó, dự án Dragon Complex là dự án đấu giá đã có sổ đỏ từng lô, mức giá vừa phải nên càng có sức hút đối với giới đầu tư.

Vị này cũng cho biết, không chỉ giới đầu tư, mà số lượng môi giới quay lại bán đất nền cũng tăng mạnh thời điểm cuối năm. Điều này phần nào cho thấy thị trường đất nền đã bắt đầu phục hồi trở lại.

(Dân trí) - Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng, có 3 lý do khiến giá bất động sản tăng cao bất thường thời gian qua, trong đó nguyên nhân chính là việc thổi giá trong đấu thầu đất đai, rồi bỏ cọc ở một số nơi.

Tại cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ diễn ra chiều nay (7/10), ông Nguyễn Việt Hùng, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, cho biết việc tăng giá bất động sản đến từ 3 nguyên nhân chính. 

Nguyên nhân thứ nhất đến từ việc lệch pha cung cầu khi cầu lớn hơn cung quá nhiều. Ngoài ra, giá nhà tăng cao cũng đến từ việc đẩy giá, thổi giá, đấu giá đất tại một số địa phương và do chi phí đầu tư đầu vào tăng cao.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng có rất nhiều quy định của pháp luật cấm hành vi thao túng thị trường, thổi giá. Trong đó, Bộ Luật hình sự, Luật Đất đai, đặc biệt Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã có quy định rất rõ ràng về các hành vi nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản.

"Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã có những điều khoản rõ ràng, mạnh mẽ trong việc kiểm soát các hành vi thổi giá và lũng đoạn thị trường bất động sản", ông Hùng nhấn mạnh.

Để kịp thời chấn chỉnh hiện trạng bỏ cọc trong đấu giá quyền sử dụng đất, Thủ tướng đã ban hành công điện với các yêu cầu và nhiệm vụ cụ thể đối với Bộ TN&MT, Bộ Xây dựng, UBND các tỉnh và các cơ quan liên quan.

Ông Hùng cho hay, thực hiện chỉ đạo, Bộ Xây dựng đã có văn bản về việc phân tích cơ cấu giá thành, giá bán, nguyên nhân tăng giá bất động sản và đề xuất một số giải pháp nhằm giảm giá nhà ở, đất ở và ổn định thị trường bất động sản.

Bộ này cũng đã ban hành văn bản tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản gửi UBND các tỉnh, thành phố; trong đó đề xuất các giải pháp cũng như kiến nghị các bộ ngành, tỉnh thành triển khai các nhiệm vụ cụ thể. 

Đầu tiên, các đơn vị phải thực hiện nghiêm túc, hiệu quả các nhiệm vụ tại công điện của Thủ tướng. Đồng thời, địa phương cần tăng cường công tác kiểm tra, thanh tra việc thực thi các quy định của pháp luật liên quan đến các dự án, chủ đầu tư, đơn vị môi giới có hiện tượng thổi giá, trục lợi và có biện pháp ngăn ngừa, xử lý các hành vi vi phạm.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị tiếp tục đẩy mạnh tiến độ giải quyết các thủ tục hành chính về đầu tư, giải phóng mặt bằng, xác định tiền sử dụng đất… nhằm đảm bảo nguồn cung cho thị trường và cân bằng cung cầu tại một số thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM...

Cùng với đó, các tỉnh, thành phố phải thường xuyên tổ chức công bố, công khai thông tin về thị trường bất động sản, các chương trình, kế hoạch phát triển khu đô thị, nhà ở, các dự án bất động sản được phê duyệt…

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng, điều này nhằm đáp ứng điều kiện huy động vốn theo quy định pháp luật, nhằm đảm bảo minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng gian lận, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng phối hợp với Bộ TN&MT cùng các bộ, ngành liên quan nghiên cứu, đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét, thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và giao dịch quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý, nhằm hạn chế rủi ro về giá và pháp lý cho người mua.

Bộ này đề nghị Bộ Tài chính nghiên cứu, tham mưu cấp có thẩm quyền ban hành chính sách thu thuế phù hợp, nhằm hạn chế tình trạng nhà, đất đã được mua, bán, nhưng bỏ hoang, không sử dụng gây lãng phí nguồn lực xã hội.

(Dân trí) - Cựu Thủ tướng Đức Angela Merkel không chấp nhận lời xin lỗi của Tổng thống Nga Vladimir Putin vì sự cố chó cưng xảy ra cách đây 17 năm.

Cựu Thủ tướng Đức Angela Merkel tiếp tục cho rằng Tổng thống Nga Vladimir Putin cố ý đưa chú chó cưng giống Labrador đến cuộc gặp giữa họ cách đây 17 năm nhằm "thử thách" bà.

"Đó là cách để thử phản ứng xem một người có mạnh mẽ hay không", bà Merkel lập luận trong một cuộc trả lời phỏng vấn CNNhôm 3/12 khi được hỏi về sự cố trong cuộc gặp giữa bà và ông Putin 17 năm trước.

Bà cho rằng ông Putin khó có thể quên việc bà không ưa chó vì trợ lý của bà đã cảnh báo trước với các quan chức Nga về điều đó.

"Đó là một trò chơi quyền lực", bà nói.

Trong cuộc gặp với cựu Thủ tướng Đức Merkel tại Sochi năm 2007, Tổng thống Putin mang theo chú chó màu đen giống Labrador có tên gọi Koni.

Trong cuốn hồi ký xuất bản gần đây có tựa đề "Tự do", bà Merkel cũng nhắc lại sự việc và cho biết bà đã cố gắng phớt lờ chú chó Koni và giữ bình tĩnh trong suốt cuộc họp với nhà lãnh đạo Nga.

"Nhìn vẻ mặt của ông Putin lúc đó tôi hiểu là ông ấy rất thỏa mãn. Có phải ông ấy muốn thấy một người trong tình trạng căng thẳng", bà Merkel viết.

Khi được hỏi về sự việc này trong chuyến thăm Kazakhstan hôm 28/11, Tổng thống Nga Putin khẳng định lại rằng ông không hề biết về việc bà Merkel sợ chó trước cuộc gặp đó.

"Nếu hồi đó biết trước, tôi sẽ không bao giờ làm như vậy", chủ nhân Điện Kremlin nói.

Ông giải thích, ông chỉ nghĩ việc đưa Koni đến cuộc gặp sẽ tạo ra "một bầu không khí thoải mái, dễ chịu". Ông cho hay, kinh nghiệm những năm sinh sống tại Đức cho ông biết người dân ở đó rất yêu thú cưng.

"Tôi nghĩ bà ấy thích nó. Sau này tôi mới phát hiện bà ấy sợ chó. Khi biết chuyện, tôi đã xin lỗi bà ấy", nhà lãnh đạo Nga kể lại.

Ông cũng một lần nữa gửi lời xin lỗi đến bà Merkel: "Hãy tha thứ cho tôi. Tôi không hề muốn bà căng thẳng. Nếu bà lại có dịp đến Nga, tôi chắc chắn sự cố đó sẽ không tái diễn".